107 m² AU CŒUR DU VILLAGE – TRAM T13 – DOUBLE GARAGE

Une opportunité rare à réinventer entièrement, dans l'un des emplacements les plus pratiques de Noisy-le-Roi.
Au sein de la résidence recherchée Le Clos de Gally, idéalement située en plein centre de Noisy-le-Roi et face à la gare du Tram T13, découvrez ce vaste appartement familial de 107,12 m², offrant de beaux volumes et surtout un remarquable potentiel de rénovation.
L'appartement nécessite aujourd'hui une rénovation complète, mais constitue précisément une opportunité pour créer un intérieur contemporain entièrement à son goût, sans payer la surcote d'un appartement déjà rénové.
Sa distribution et ses volumes permettent d'imaginer une très belle pièce de réception, une cuisine indépendante pouvant être repensée, trois chambres, de nombreux rangements, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour bénéficie de larges ouvertures donnant sur une agréable terrasse/loggia, avec une vue dégagée et verdoyante.
Les volumes sont généreux, la lumière bien présente et l'ensemble possède toutes les qualités nécessaires pour réaliser, après travaux, un superbe appartement familial de plus de 100 m² en plein cœur de Noisy-le-Roi.
Autre avantage particulièrement rare : le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un double garage en sous-sol, un véritable confort pour un appartement situé en centre-ville.

UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE
Ici, la voiture devient presque facultative au quotidien. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, services et écoles de Noisy-le-Roi ; la commune dispose notamment d'un centre commercial, d'un supermarché, de commerces de bouche, d'une pharmacie, de La Poste et d'un pôle médical. Noisy le Roi
Surtout, la gare du Tram T13 est juste en face : Saint-Germain-en-Laye et son RER A d'un côté, Saint-Cyr et ses connexions RER C / lignes N et U de l'autre, avec également Saint-Nom-la-Bretèche et la ligne L sur le parcours. Transilien
Une adresse, une surface et des annexes devenues difficiles à réunir à Noisy-le-Roi.
Cet appartement s'adresse aussi bien à une famille souhaitant réaliser son propre projet qu'à un acquéreur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation après rénovation.
À visiter rapidement : une véritable opportunité pour acquérir plus de 107 m² au cœur de Noisy-le-Roi, avec extérieur, cave et double garage, et créer un appartement entièrement à son image.

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