BOUGIVAL – MAISON DE STANDING MEUBLÉE

BOUGIVAL – MAISON DE STANDING MEUBLÉE | 170 M² HABITABLES | TERRAIN 2 300 M² | HOME CINÉMA & GAME ROOM

Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris

Dans un environnement résidentiel, calme et particulièrement verdoyant de Bougival, Cardinal Immobilier vous propose à la location cette magnifique maison meublée, entièrement rénovée avec goût.

Implantée sur un superbe terrain paysagé et boisé de 2 300 m², cette propriété offre une association rare entre élégance, confort, espace et qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles de l'Ouest parisien.

Avec ses 170 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 114 m², la maison développe près de 280 m² d'espaces et peut accueillir jusqu'à 10 personnes.

UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose :

une belle entrée ;
un vaste séjour avec cheminée ;
une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin ;
une cuisine entièrement équipée ;
une chambre double ;
un bureau avec canapé convertible ;
une salle d'eau ;
des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit offre :

une suite parentale avec espace bain ;
deux chambres twin ;
une salle de bains ;
un dressing.

Le parquet présent au rez-de-chaussée et à l'étage apporte une atmosphère élégante et chaleureuse à l'ensemble.

UN SOUS-SOL QUI CHANGE TOUT

Véritable prolongement de la maison, le sous-sol total de 114 m² constitue un espace entièrement dédié à la détente et aux loisirs.

Vous y trouverez un véritable espace de réception et de divertissement composé notamment de :

Home cinéma • Bar • Billard • Baby-foot • Table de ping-pong

À cela s'ajoutent une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants.

Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, quelle que soit la saison.

UN ÉCRIN DE VERDURE DE 2 300 M²

Le véritable atout de cette propriété réside également dans son extérieur. Son jardin paysagé et boisé de 2 300 m² offre un environnement privilégié, à l'abri des regards et propice à la détente.
La terrasse, directement accessible depuis les pièces de réception, permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Un cabanon de jardin complète les prestations.

CONFORT & PRESTATIONS

La maison bénéficie de nombreux équipements destinés à assurer confort et facilité au quotidien :

chauffage par pompe à chaleur ;
cuisine entièrement équipée ;
cheminée ;
parquet au rez-de-chaussée et à l'étage ;
volets roulants centralisés à l'étage ;
portail électrique ;
internet inclus dans les charges ;
buanderie ;
cabanon de jardin.

BOUGIVAL : L'ÉLÉGANCE D'UN VILLAGE AUX PORTES DE PARIS

À seulement quelques kilomètres de Paris, Bougival offre un environnement résidentiel particulièrement recherché, entre Seine, parcs, forêt et belles demeures.

La commune séduit par son atmosphère préservée, son patrimoine historique et artistique, ses commerces et sa proximité immédiate avec les communes de l'Ouest parisien.

Le centre-ville de Bougival est accessible en quelques minutes et permet de profiter des commerces et services du quotidien.

La situation est également idéale pour rejoindre La Celle-Saint-Cloud, Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou La Défense.

UNE ADRESSE IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UNE CLIENTÈLE INTERNATIONALE

La proximité de plusieurs établissements scolaires constitue un atout supplémentaire.

Les écoles de Bougival sont rapidement accessibles, tandis que plusieurs établissements secondaires se trouvent dans les communes voisines.
Le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye est accessible en voiture en environ 16 minutes selon les conditions de circulation.

La proximité de la ligne L permet également de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de l'Ouest parisien.

PARIS & LA DÉFENSE À PORTÉE DE TRANSPORT

La gare SNCF de Bougival, desservie par la ligne L, se situe à environ 6 minutes en voiture de la maison.

Elle permet notamment de rejoindre :

La Défense en environ 19 minutes en train
Paris Saint-Lazare en environ 30 minutes en train

En voiture, La Défense est accessible en environ 15 à 20 minutes, selon les conditions de circulation.

LES PRINCIPALES DISTANCES

Gare SNCF de Bougival : ~6 min en voiture
Gare de La Celle-Saint-Cloud : ~7 min en voiture
Centre-ville de Bougival : ~5 min en voiture
Lycée International de Saint-Germain-en-Laye : ~16 min en voiture
Centre commercial Parly 2 : ~12 min en voiture
La Défense : ~15-20 min en voiture
La Défense depuis la gare de Bougival : ~19 min en train

EN RÉSUMÉ

Maison meublée entièrement rénovée
187 m² habitables + 114 m² de sous-sol
Terrain paysagé et boisé de 2 300 m²
Jusqu'à 10 personnes
5 espaces nuit + bureau
Home cinéma
Bar
Billard, baby-foot et ping-pong
Cheminée
Pompe à chaleur
Grande terrasse
Portail électrique
Environnement résidentiel et verdoyant
Gare SNCF à environ 6 minutes
La Défense à environ 19 minutes en train

CONDITIONS DE LOCATION:

Location meublée

Loyer : 3 000 € / mois
Charges : 600 € / mois

Les charges comprennent notamment l'entretien mensuel du jardin.

Terrain : 2 300 m²
Surface habitable : 170 m²
Sous-sol : 114 m²
Surface totale : environ 280 m²

Une maison familiale de caractère, entièrement rénovée, offrant un environnement exceptionnel et des prestations particulièrement adaptées à une vie de famille, à la réception ou à une clientèle en mobilité professionnelle.

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